投資マンション診断チェック セカンドオピニオンとして中立的な立場で投資区分マンションの診断を行います 1分ですぐ診断 購入物件の約80%の方が改善!!

良いマンションなのかが、1分でわかる! 投資マンションの簡易診断チェック 無料

マンション名
マンションエリア
築年数
物件価格

万円

お部屋の広さ

家賃収入/月

投資マンションチェックとは?

マンションのご契約前に、現在ご検討中の投資用マンションの適正診断を行います。

  • 投資マンションの購入をご検討中
  • 新築マンションの購入をご検討中
  • 会社や携帯電話に電話営業があった
  • FP・保険の営業マンから不動産会社を紹介された
  • マンションの相場が分からない
  • 1社の不動産会社にしか相談していない

上記に該当する方は、是非ご利用ください。

選ばれる3つの理由

80%以上の方が購入物件の改善
出来ています。

1

購入しようとしている物件が良いものなのか?良くないものか?がわかる。

購入価格は適切か?金融機関は適切か?家賃設定は適切か?家賃保証システムに騙されていないか?
「第2の意見」として、正直にお伝えします。

2

マンション投資での”失敗”を防ぐことができる。

失敗されたオーナー様の共通点は、「1社の営業マンに勧められて購入した」、「他社の販売物件と比較しなかった」この2点がほとんどです。

3

「第2の意見」を聞くことで、最終的な判断がしやすくなる

マンションの購入は大きなお買物です。誰もが購入前は不安な気持ちになります。
「第2の意見」としてのマンション経営のリスクなどの説明をさせて頂き、納得して購入していただくためのアドバイスを行います。

カウンセリング事例

実際にあった事例です。

事例01

資産価値の高いエリアで毎月の収支も大幅に改善!

検討していた物件

新築のAマンション

新築/大田区の最寄駅11分

35年ローンの収支

毎月-3,000円

資産価値大幅UP

実際に購入した物件

セカンドオピニオンサービスを利用して購入した中古のBマンション

築6年/中央区の最寄駅5分

35年ローンの収支

毎月+2,000円

カウンセリング内容

家賃の下落リスクを考えていなかった。
新築の場合、家賃が大幅に下がる可能性があります。
修繕積立金の上昇リスクを考えていなかった。
新築の場合、毎月の修繕積立金が安く設定されているケースがほとんどです。
中古物件の相場を一切調べていなかった。
車やブランド物と一緒で購入後に価値が大幅に下がる可能性があります。
節税や保険代わりなどの営業トークを信じてしまった。
節税や保険代わりになりますが、毎月の収支の方が重要です。

事例02

同じマンションでも金額が200万円安く購入できた。

検討していた物件

検討していた中古Cマンション(4F)

新宿区の最寄駅8分

35年ローンの収支

物件価格2,800万円

最上階を200万円安く購入

実際に購入した物件

セカンドオピニオンサービスを利用して購入した中古のCマンション(15F)

新宿区の最寄駅8分

35年ローンの収支

物件価格2,600万円

ローンの金利も加味すると

カウンセリング内容

相場を調べていなかったため高いことに気付かなかった。
相場より高い金額で販売している会社は多くあります。
将来売却をすることを一切考えていなかった。
相場より高い金額で購入すると、万一があった場合、ローンの残額以上で売却ができないことがあります。
節税や保険代わりなどの営業トークを信じてしまった。
節税や保険代わりになりますが、毎月の収支の方が重要です。

投資マンションチェックのご利用方法

  1. STEP 1

    診断する

    当ホームページ内の簡易診断フォームよりご検討中の物件をご入力ください。

  2. STEP 2

    お問い合わせ

    診断結果をご確認していただき、ご希望があればお問い合わせフォームまたはLINEよりお問い合わせください。

  3. STEP 3

    当社からご連絡

    当社スタッフよりお電話またはメール(LINE)でご連絡させていただきます。ご希望の方はご面談のご予約をお願いいたします。

    ※遠方の方はお電話でのご相談も可能です。

  4. STEP 4

    ご面談

    ご面談にてご検討中のマンションの具体的な診断をさせていただきます。

よくあるご質問

Q

利用するのにお金はかかりますか?

A

初回のご面談は無料で行います。

※長期的なコンサルをご希望の場合は有料になります。

Q

既に他社で「申込み」または「契約」をしてしまいました。ご相談は可能ですか?

A

もちろん可能です。そのタイミングに合ったアドバイスをさせていただきます。

Q

電話やメールでのご相談は可能ですか?

A

もちろん可能ですが、正確な情報提供をお伝えするために、基本的には面談にてアドバイスをいたします。

※遠方の方はお気軽にご相談ください。お電話にてご相談可能です。

Q

面談はすぐにでも可能ですか?

A

多数のお問い合わせをいただいておりますので、予約制になりますが、日程次第では当日のご面談も可能です。

お客様の声

01

大阪府 吉岡信夫さん(仮名、40代)

会社の同僚から紹介を受けた不動産会社から投資マンションの提案があり購入を検討していました。
素人には、“良い物件なのか”“悪い物件なのか”の区別がつかず、一歩踏み切れなかった時に、『マンション診断チェック』を利用しました。
結果として、相場より高い物件だったと気づけました。
今では、少し冷静にマンション経営を考えることができ、物件探しを頑張っております。

02

愛知県 佐々木加奈さん(仮名、30代)

中古の投資用区分マンションを検討しており、本サイトを利用しました。
診断チェック後に、コンサルの担当の方からお墨付きを頂き、マンション経営の第一歩を踏むことが出来ました。感謝しております。ありがとうございました。

03

東京都 飯山宏さん(仮名、30代)

新築の投資マンションを検討しておりました。セミナーを3社ほど受けたのですが、
どの会社の物件も似たり寄ったりの物件で、どの物件か迷っていたので、『診断チェック』を使いました。
どれもあまり良い判定(C)ではなく、、、コンサルタントの方とお話をする中で、リスクの少ない中古マンションを購入することにしました。
大きな買い物なので、第三者の意見が聞けてよかったです。

会社概要

会社名
株式会社クレスト資産管理
所在地
東京都新宿区新宿2-16-9
新宿五城ビル6階
事業内容
・不動産投資のコンサルティング業
・賃貸管理事業

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好条件のマンションです。

購入を視野にご検討ください。

判定:A

家賃の相場、管理費・修繕積立金、固定資産税なども含め、
具体的なマンションの診断をご希望の方は、
下記よりお問い合わせください。

※当サイトの簡易診断の結果は簡易的なものであり、
購入を保証するものではございません。

改善する必要がございます。

購入をオススメしません。

判定:B

家賃の相場、管理費・修繕積立金、固定資産税なども含め、
具体的なマンションの診断をご希望の方は、
下記よりお問い合わせください。

※当サイトの簡易診断の結果は簡易的なものであり、
購入を保証するものではございません。

大いに改善する必要が
ございます。

購入をオススメしません。

判定:C

家賃の相場、管理費・修繕積立金、固定資産税なども含め、
具体的なマンションの診断をご希望の方は、
下記よりお問い合わせください。

※当サイトの簡易診断の結果は簡易的なものであり、
購入を保証するものではございません。