当セミナーに
参加することで得られる
買い替えノウハウをご紹介
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所有物件の
市場競争力が
上がる
2
修繕費等の
維持コストが
減少する
3
キャッシュ
フローが
改善する
4
節税、相続対策
としての
効果が見込める
5
資産を
拡大し守ることができる
このような問題を抱える方にとって
役に立つオンラインセミナー
- 投資規模の割にキャッシュフロー
が少ない - 築年数が古く今後の空室リスクや
修繕費の増大が怖い - 築いた資産を1円でも多く後世に
残したい - 地方物件を多く所有しているが
出口に困っている - 残債が多く次の物件購入ができず
収入を増やせない - １法人１物件スキームのため資産
拡大が困難である
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利回りUPの禁断の果実
「所有不動産買い替え」とは？
築年数が古く入居率が悪い。立地が悪く十分な家賃収入が見込めない。建物の傷みが激しく修繕費などの維持管理コストが年々高くなる。
不動産は時間が経過すればするほどその価値は下がります。
つまり、長期間保有すればするほど、その収益は減少していきます。
また、遠方の物件などは頻繁に建物を見に行くことができずに、管理会社の言われるがままに経費を垂れ流してはいませんか？
買い替えとはそのような価値が下がり続ける不動産をまとめて売却し、他の収益性の高い物件に交換する手法です。
買い替えを実施することで、賃貸不動産経営における収益性が改善され、安定した収益を得ることができるのです。
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物件を買い足すことが
できない不安定な時代
不動産会社の不祥事や昨今の様々な経済的な事情により、一般個人投資家の不動産投資目的の銀行融資は厳しい状況にあります。
物件を買い増して不動産からの収益を少しでも増やしたいが、銀行融資が下りずに現状に甘んじているという方は多いのではないでしょうか？
こういった問題を一気に解決するのが今回の買い替えスキームです。
この方法を実践すれば、最小限の手間で所有物件を一気に売却・自己資金を増やし、好条件物件へ買い替えて、所有物件の資産的価値をアップし、将来的な安心を手に入れることができるのです。
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管理コストの減少と
入居率の安定へ
築年数が古い、駅から遠い、自宅から遠く離れた地方の物件。この様な物件を複数所有している場合、修繕費の増大や管理業務の管理会社への丸投げなどで管理コストは年々高くなる一方です。
また入居率も年々減少し、得られる収入も減っていくことでしょう。
これらを都心に立地する物件に買い換えることができれば、管理コストは圧倒的に削減され、自身の信用の範囲内で最大限の収入と将来の安心を手に入れることができるようになります。
セミナー参加者の実績をご紹介
Oさん東京都世田谷区在住男性
- 所有不動産／
- 共同住宅4棟（埼玉県2棟、神奈川県1棟、群馬県1棟）、区分マンション一室（東京都）
年間収入
350万円UP!
前提条件
大手銀行の融資担当だったOさん。サラリーマン時代に貯めた資金を元手に不動産投資をスタートし、当時はマンション4棟、区分1室の不動産オーナー。セミリタイアをして投資家生活を送っている。
問題点
現在不動産投資からの賃料収入で生活しているため、資産を増やして収入を上げたい。しかし、近年の不動産投資市況の影響を受け、金融機関から新たな融資が引きにくい。何とか新規物件を購入して、不動産収入を上げる方法はないか。
結果
収益力の低く、リスクが高い地方の不動産を早期に売却。資産組み替えにより都心部の物件を取得。戸数が下がったことで経費が下がり年間収支は＋380万円に。仮に380万円の利益を出す不動産を買った場合、利回り8%で4,750万円必要。
Yさん東京都国分寺市在住女性
- 所有不動産／
- 共同住宅2棟、オフィス、マンション各1室ずつ、その他（ご自宅）
年間収入
1,200万円増加!
前提条件
Yさんの両親は実業家として１代で富を築きました。資産を不動産に回し、物件数を増やしてきました。Yさんの父が亡くなり、母が不動産を所有しています。その母も現在は老人ホームで生活をするようになり、実質的には娘のYさんが不動産や資産の管理を担当しています。
問題点
母は現在は老人ホームに入っており、相続のことを考えなくてはいけない。母と私（Yさん）の資産を見直して、相続対策と収益力改善を行いたいが、最適な方法はないか？
結果
Yさんご家族、Yさん母のご自宅と一部不動産売却。各専門家との連携による総合的な見直し（権利、税金、保険）を行い、資産整理により新規収益物件の取得した結果、相続税マイナス約3,000万円、年間収益1,200万円増加。
個別相談会も開催します
説明会の後に「所有不動産の買い替え」を真剣に検討されている方には個別相談会を行います。
疑問や質問は私か高野へ直接ご質問ください。実践するにあたっての不安や疑問を、完全に無くしてください。
この「所有不動産買い替え」実践セミナーは、我々が今現在、実践している手法でもあり、正しく使いこなす事ができれば所有する資産価値向上に貢献する普遍性の高いノウハウとなります。
あなたも是非このスキームを活用して、賃貸不動産からの収入の将来的安心と安定を手に入れて下さい。
お客様からの声
若林様東京都在住専業大家
サラリーマン時代から不動産投資を始め、現在は専業大家として事業を営んでいます。近年はなかなか融資を引くことができず、物件が買えない状況でした。そこで所有物件の一部で買い替えを実施し、結果として大幅な経費削減が可能となり収益が年間で数百万単位で増加しました。追加で自己資金を入れることはなかったのでリスクなく利益を増やすことができて非常に満足しています。
期間限定豪華特典プレゼント
不動産投資顧問会社が教える
「所有不動産の買い替え」で
追加資金ゼロで資産を
増大させる手法
総69ページの有料級コンテンツ
このレポートは不動産投資で資産を拡大しそして守るために有効な手段である「買い替え」についての基礎的な知識や具体的な手法を全69ページに渡って体系的にまとめた有料級の電子書籍となります。
本プログラムに今すぐ登録頂いた方には、期間限定特典としてこの電子書籍を無料でプレゼントします。
講師プロフィール
株式会社アーキバンク CEO
山田博保
一級建築士
不動産コンサルティングマスター
東京藝術大学院（建築専攻）を卒業後、２００４年株式会社NTTファシリティーズ入社。建築設計業務、再開発事業に従事後、２０１５年に株式会社アーキバンク創業。
建築設計監理業務、収益物件開発、買取再販事業、不動産投資顧問（一般不動産投資顧問業取得）等、建築から不動産までワンストップサービスを提供。
その他、内装工事のマッチングサイトである「アーキクラウド」を上場企業に売却、国内唯一のリペア職人のマッチングサイト「リペアスペース／repairspace」を運営するなど、建築や不動産の知識を活かしたプラットフォームビジネスも展開している。
株式会社アーキバンク COO
高野友樹
宅地建物取引士
不動産コンサルティングマスター
不動産会社にて2,000件以上の賃貸売買仲介に関わり、6,000戸の収益物件の管理業務を経験した後、年間で36.9万平米を超える賃貸契約面積を獲得している国内有数の不動産ファンドであるGLR（ジーエルアールインベストメント株式会社）にてAM事業部のマネージャーとして従事。
大規模物件の売買仲介を中心に、投資家へのコンサルティング業務を行い、１００億円規模の物件の取引に携わる。２０１９年より株式会社アーキバンクに参画し、不動産事業部統括責任者として取締役に就任。
不動産投資家の所有物件の買い替えによる資産整理や遺産相続など、その経験と知識を生かしたコンサルティング業務を行っている。
私たちが当セミナーで
アドバイスいたします
- 買い増しをしなくてもキャッシュフローを改善できる
- 入居率低下や修繕費の増加など将来の不安を払拭できる
- 資産を組み替えることで節税効果を得ることができる
- 所有不動産の資産価値が圧倒的に向上する
- 自己資金ができるため大規模な融資を引きやすくなる
- 良質な物件を得ることで管理コストを下げることができる
期間限定 4/22～4/29
